中評社香港5月9日電／中國證券報報道，上海市房地產交易中心7日掛牌出讓新江灣C4地塊等五幅地塊，為上海在國家房地產新政推出後的首次土地拍賣。由於上海新江灣地區曾“地王”頻出，所以，新江灣C4地塊拍賣備受矚目。最終，上海城投以底價11.08億元成交，出乎市場意料。有業內人士將此解讀為上海的土地市場開始降溫的風向標。
該地塊僅兩家單位申請參與競買，成交價格也僅為該地塊的底價，為11.08億元，折合樓板價僅每平方米1萬元左右。該區域的商品房價格在每平方米3萬元到3.5萬元之間。該地塊不僅需要開發商負責建設公共設施，而且需要開發商建造面積不少於 27，000平方米的全裝修人才公寓。該公寓連同地下設施將無償移交給上海市楊浦區政府，產權歸區政府相關部門。大多數開發商最終放棄，只有兩家房地產企業參與競買。
與C4地塊一路之隔的便是地王C6地塊。去年年底，中建地產以總價37.2億元競得C6地塊，起拍底價為每平方米1.5萬元，最後成交的樓板價升至每平方米3.2萬元，一舉成為當時住宅用地單價地王。 |
