中評社北京5月18日電／昨日，廣州市國土房管局發佈《2010年4月廣州市十區房地產交易登記情況通報》（下簡稱《通報》）。《通報》顯示，3月26日至4月25日廣州市一手住宅成交均價為11511元／平方米，環比仍上升6%，成交登記面積為53.66萬平方米，環比減少約14%。
信息時報報道，中原地產項目經理黃韜認為，4月份量跌價升很正常。這主要是由於結構性因素造成，此次統計主要是對於4月初的樓市，而月初樓市仍很勢猛。《通報》中與新政出台時間有重疊的，僅有10天時間。房產新政正發生作用，但要到5月底6月才能出影響，7月份樓市價格的變化會顯露出來。預計市場成交量會持續低迷，最終影響價格。
全市均價仍漲6%
4月廣州市一手住宅交易均價為11511元／平方米，同比上升44.3%，環比上升6.0%；交易登記面積為 53.66萬平方米，同比減少35.5%，環比減少13.9%。二手住宅交易面積占總住宅交易登記面積的54.6%，共64.50萬平方米，同比減少 8.6%，相比2010年3月成交量增加28.6%。
中心六區交易量減一成
根據《通報》，中心六區一手住宅均價達15598元／平方米，環比繼續上升，但升幅收窄。交易登記面積持續減少，為23.57萬平方米，同比減少51.0%，環比減少11.9%。新四區一手住宅均價為8310元／平方米，交易面積30.09萬平方米，成交量環比減少15.5%，成交面積佔十區比重下降1個百分點。
蘿崗均價上升約九成
十區中除天河、黃埔、花都、南沙四區外，其餘各區成交均價均出現不同幅度的上升。其中蘿崗區均價為13946元／平方米，環比上升約九成；交易面積為0.61萬平方米，環比減少七成五。 |
