至於矽穀地區的新房，本就很少，價格也很貴。聖塔克拉拉市一處新上市的城鎮屋，面積1645英尺開價60萬元，基本沒有前後院，每月還要付200多元管理費。庫柏蒂諾市在售的全新城鎮屋，最小戶型1404英尺，起價69.9萬元。聖荷西一處銷售近兩年的公寓樓，最小房型一臥室一浴室544英尺，價格居然要22.9萬元。而聖荷西市中心稍微裝修“豪華”點的公寓即使亮出減價促銷的幌子，一室一浴的小戶型價格也突破30萬元；舊金山市中心的類似公寓房價格就更高了。
外延地區地產受華人追捧
面對這樣的高房價或老舊房市場，眾多潛在的購房者或二次購房者，開始把眼光投向矽穀外延地區，這也是近一二年來距離矽穀或者舊金山車程一、二個小時（60~120英里）的周邊新興開發地區房地產市場先行熱起來的原因之一。
來自大陸的一對工程師夫婦，2009年中期到離矽穀兩小時車程、距離加州首府沙加緬度不遠的ELK Ggove，在那一帶一個社區看中了一座五年新、近2000英尺面積的獨立屋，房型結構和屋況都很滿意，就用22萬元現金買了下來（同地區類似的房子在2006年房價巔峰時接近50萬元）。本來就喜歡到處旅遊，在一些風景區訂有季節度假旅館的這對夫婦，由於收入不錯，子女也已工作自立，如今幾乎每周五都開車去新居度周末，旁邊有一個高爾夫球場，正好開始學打高爾夫。
距舊金山跨海車程半小時、離矽穀一小時車程的小城Pittsburg，有一片自2002年就開始建設並不斷開發的住宅區，3房2浴一層樓格局的新獨立屋面積超過1800英尺，起價28萬元，也吸引一些從網上獲知信息的“看房族”前去，看看那些全新屋和周圍陸續遷居進入的社區新居民，比較舊金山與矽穀幾倍高的房價落差，也有不少人內心湧起到那兒做一回房主的衝動。
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