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北加州華人置業偏愛大都會郊區

http://www.chinareviewnews.com   2010-05-25 08:55:37  


 
  而距矽穀約半小時左右車程的阿拉米達縣三穀地區(Tri-Valley),涵蓋都柏林市、San Ramon市、Livermore市及Pleasanton市,近些年華裔移民家庭遷入較多,東方超市及商圈也開始漸漸形成規模。既不乏4000~5000英尺的豪宅,也有1000~2000英尺的普通住宅及各種城鎮屋和公寓,價格一般都要比矽穀地區同類房屋低30%~50%。都柏林北端近山坡的一處廣闊地帶的新豪宅區,五六年前就陸續遷居進不少華裔家庭,當時的房價5000英尺面積的豪宅約180萬元以上,2009年受金融危機拖累下滑到110萬元甚至更低的都有;但那些已入住的華裔屋主大多仍然願意在那兒安居樂業,畢竟享受了多年寬敞舒適的住宅空間和環境,若要在矽穀或者舊金山享受“同等待遇”,沒有加倍的支出是絕無可能的。

  投資自住新選擇

  灣區一些地產商也不斷推出“免費看房巴士團”,目的地大多是灣區外圍甚至加州中部地區。每周末都有數量不等的潛在買房客來來去去地看房。

  在較北端的沙加緬度、東北端的Stockton、Modesto等地區之內,與Livermore隔座大山、僅10來分鐘車程的Tracy(翠西)市,則在近幾年成為新移民遷居乃至投資房地產的又一個選擇區域。

  擁有8萬餘人口的Tracy,近年規劃出不少社區化的居住小區,道路寬敞平坦、配套設施全、周圍各種大小超市和購物中心林立,與Stockton等城市相比,更顯得寧靜、安全。當地的房價比Livermore幾乎又低一半左右,是矽穀、舊金山的三分之一到四分之一。

  記者在當地也遇到一對來自中國大陸北方的夫婦,他們居住、工作在灣區佛利蒙,從2009年上半年起就陸續趁周末到Tracy看房,直到當年年底,花20萬元標價買下了一棟銀行拍賣屋,系2001年建造的雙層樓屋(近2400多平方英尺,五房三浴),因為是拍賣屋,事先也不能進屋看狀況,買下來後進門才看到這棟房齡還算新的樓房內部,被前任屋主搞得一塌糊塗,連浴缸、爐灶和櫃子都拆得沒有形了,墻壁一片片塗鴉令人頭暈。原來,這個房子2005年由四戶人家“合資”50餘萬元買下,2009年居然也無法還貸,大概“撤離”時心有不甘就拆屋子里東西出氣了。這對夫婦只好自己買材料,並請工人一起裝修,估計得再花費二三萬元。即使如此,因為房齡相對比較新,結構格局都不錯,平均一英尺不到100元,連成本造價費都不到,同樣的房子如果在佛利蒙起碼在100萬元左右了。
 


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