該專家的消息來源我們不得而知，但可以肯定的是，5月20日過去已經近一個星期了，國家稅務總局並沒有出台相關文件，上海市調控細則也沒有面世。更巧的是，5月20日也正好是市場一直傳言上海市調控細則將出台的時間。
由此看來，國家將出台擴大房產稅範圍文件的說法，更像是猜測，而邏輯也是顯而易見的，上海市不會在國家稅收新政出台前提及房產稅。但這位專家顯然忽略了一點，從重慶提出住房特別消費稅，到上海市提出要在住房保有環節徵稅，都只是地方的意願和建議，並不能代表中央。
早在4月份盛傳重慶住房特別消費稅獲批之時，張培森曾對本報記者明確表示，不管是重慶提出的住房消費稅，還是上海提出的住房保有稅，都只是地方的想法，開征還要中央政府批准，不可能地方有意願就開征，“即使同意一些城市進行試點，也需要考慮會不會對其他地方產生影響。”
謎局三：“三年免談房產稅”為何不可信
所謂的“發改委稱‘三年免談房產稅’”，與上述兩個謎局相比，在邏輯上的漏洞更是顯而易見，然而該說法竟然成了24日A股房地產股大漲的助推因素，這是很多人始料未及的。
5月22日，有媒體報道，國家發改委產業研究所所長助理黃漢權明確表態：“三年之內免談房產稅。”黃漢權作為發改委下屬研究機構研究員的看法，被媒體當成發改委官員的觀點廣泛報道，進而被認為是發改委的官方表態。
這一說法很快得到了發改委有關部門的澄清。據新華社報道，發改委有關部門24日表示，發改委產業研究所有關研究人員“三年之內免談房產稅”的講話不代表發改委立場，上述有關房產稅的言論引發社會對國家房地產調控政策走向的疑問，“內容嚴重失實，造成了極為惡劣的影響。”
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