中評社北京5月28日電／中國網訊，中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌、北京大學房地產研究所所長陳國強做客人民，以“住房發展模式轉變與住房制度改革”為題與網友進行在線交流。
網友：房地產調控如何兼顧各方利益？目前把開發商和投資者當作“人民公敵”的做法是不是不太妥當？
中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌說，房地產調控如何兼顧各方面的利益，房地產市場調控應該有這樣一個目標，既要穩定房價，又要穩定房地產的增長。因為房地產是國民經濟的重要支柱產業，國務院正式提出來的。
從事房地產行業的人士現在很多，大多數的房地產企業都是為了解決住房問題著想，也有少數的開發商和個別的企業運轉不規範，或者是有哄抬房價的做法。但是，總體上理解這個行業是國民經濟支柱產業，都是為了老百姓住房問題，為了經濟增長，當然也為了企業贏利在努力做。
顧雲昌說，應該說房地產市場調控是為了既要穩定房價，又要穩定增長，房價增長多快，會使一些想買房的人排斥在市場之外，另外會對金融造成很大的風險，從世界各國的經驗來看，防止房地產泡沫的吹大，防止房地產泡沫的破滅，房地產市場不出現大起大落，對於宏觀經濟而言是有好處的。
對老百姓而言，房價上漲過快，會對使老百姓買不起房子，對他們的住房帶來一定的困難。從國家的利益，從老百姓的利益說，作為開發商應該考慮這方面的問題，不能光顧自己賺錢。要調控房價市場，某種意義上是調控供求關係，調控供應量和需求量之間的關係，還要調控結構，各種不同類型的房子結構要合理。比如保障房的供應量不足，應該加大保障房的供應量。 |
