中國房地產價格在未來10年會再番兩翻，其理由是：第一、現在說中國房地產出現泡沫，是因為中國當前房地產價格上漲的速度沒有同老百姓的收入增長同步，也說是說，當前中國老百姓的收入水平還遠遠達不到房地產快速增長的水平，因此，當前房產價格增長是有一定的泡沫成份，那麼房產價格的合理區間是多少？我認為回歸到2009年初的水平是相對正常的，房產價格若以今年4月份價格為基礎下降30%都是理性的，其下降的比例只是讓房產價格回歸到正常漲價區域內，如果房產價格回歸到2009年初的價格水平，政府還會出台政策打壓房地產嗎？肯定不會，原因是再打壓，房產價格將會出現真正的價格拐點，到時，中國將會出現類似美國一樣的次貸危機，並可能出現經濟危機，影響的不僅是房地產這個行業，還會大量增加政府赤字、銀行不良率大幅增加甚至破產，中國經濟將會出現從未有過的經濟衰退，這是任何人都不願看到的。
我們一方面分析房產價格應回歸到理性的價格區間，另一方面也應看到房地產價格回歸後並不會因此而停止上漲，若調整到位後，這很大程度要看政府政策的力度和尺度，若力度和尺度適度，房價回歸到位後，還會重起升勢，近過一段波動後，中國的房產價格還會隨著物價的上升而持續上升，只要其上升速度符合經濟發展的速度和通漲的上升速度。如果中國經濟按年平均10%左右的增長速度來測算，10年中國經濟總量將會再番一翻，中國GDP總量將會達10萬億美元。10年內，中國的人民幣將出現大幅度的升值，10年，預測人民幣會升值一倍，若能實現，我國的經濟總量將會達20 萬億美元，超過美國，成為世界第一。而房產的走勢會快於物價的走勢和GDP的增速，因此，未來10年中國房產的價格增長2倍，也就是情理中的事，也是大家都能接受的增長趨勢。
當前房產調控政策不準確
房產價格由三個方面決定。供給、需求、成本。調整房產價格不應只從需求這項單一因素進行調整，而是綜合調整三方面因素，供給上：應增加土地供給，打擊握盤惜售、烘抬房價行為，政府要合理安排土地供給，不應上廟政府不管下廟政府的發展問題；成本上：政府不應把土地收入作為財政收入的主要來源，土地的招拍掛形式應該變改，由於土地是稀缺資源，因此，這種招拍掛形式只會推高地價，從而成為推高房價的“無形之手”；需求上：應調整過渡性的房產投機行為，從長遠看，需求調整不應是政府調整的主要手段，因為，不管是自住性需求、還是投資性需求，只要不是過渡性的投機需求行為，需求都是合理的。房產市場的價格調整終究還是以市場調整為主，股票市場的買賣行為和價格的起伏都是由市場在說話，並不是價格上漲過高，政府就出台政策限制購買股票；黃金市場也如此，總會有一雙無形的手在調整市場價格的走勢。
房產剛性的需求是始終存在，如果用行政手段來打壓這種需求，一旦這種被人為壓抑的需求爆發，將會引發又一輪的房價大幅度上漲和市場的恐慌。而出現投資性需求也是因為在我國投資渠道潰泛，而資金的流動性又比較充分，再加上中國的儲畜率世界第一，通貨膨脹成為經濟發展的必然規律，老百姓找不到更好的、更多的保值、增值渠道，因此，房產也就成為了老百姓保值、增值的理想投資品。
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