更有樂觀人士認為，即便未來商品房投資有所減速，保障房建設力度的加大也將彌補這一缺口。
交行金融研究中心近期測算認為，2010年保障房建設面積將達到1.68億平方米，如各級政府嚴格按照規劃完成保障性住房建設的話，今年保障性住房建設可占到2009年商品住宅竣工面積的近30%。
“即使商品房建設投資因房地產調控而有所下降，但保障房建設將對整個房地產投資形成較好的支撐，使其不會大幅下降。”交行金融研究中心高級宏觀研究員唐建偉說。
不過，非營利性以及對投入的要求，使得一些地方政府在保障房建設上動力不強或受困資金難題。
甘肅住建廳本月初通報，今年中央下達甘肅預算內投資廉租住房項目98項、4.67萬套、234萬平方米，但目前只開工18項、9986套、50萬平方米，開工率僅為18%。
本月15日，住建部在廣州專門召開保障性住房管理工作座談會，住建部副部長齊驥也坦言，目前保障房管理仍然存在認識不到位、各地區管理工作不平衡等問題。
相比諸多現實難題，推動保障房建設的決心依然很大。
“今年這580萬套（保障性住房）的任務一定要完成。”姜偉新說。為此，住建部5月份與各省份簽訂2010年住房保障工作目標責任書，要求確保完成當年任務。
姜偉新表示，各城市要在保證工程質量的同時加快開工建設保障性住房。住建部將從8月10日開始，利用兩周的時間對各地開工建設情況進行一次全面的督促檢查，完成結果不好的要通報批評，完成好的要給予獎勵。 |
