京滬深杭擬叫停第三套房貸
據路透社報道，中國銀監會近日建議各家商業銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。對於未叫停的地區，第三套房的首付要提高至6成、利率上浮50%。同時，商業銀行根據“國十條”規定，可自主決定是否暫停其他地區的第三套房貸。中國銀監會有關官員5日向本報指出，銀監會加強對商業銀行三套房貸的“窗口指導”，主要是針對近期有關房貸政策鬆動的傳聞漸盛。目前差別化房貸政策的要求和標準沒有任何變化，二套及以上房貸政策仍要嚴格執行。
銀監要求總行上收審批權
報道稱，銀監會要求上收第三套房審批權限到總行。各分行要定期提供第三套房貸的統計報告，並要求對第三套房貸嚴格執行政策，不能打擦邊球。
此前7月中旬，上海傳出有多家銀行第三套房貸已經重啟。儘管北京、上海等地銀行業均表示沒有鬆動第三套房貸，但諸多媒體報道顯示，仍可以“曲線”獲得貸款。銀監會當時表示，關於商業銀行個人住房貸款中二套房的認定，其政策要求和標準沒有任何變化，各商業銀行要嚴格執行，不能動搖。
據當地媒體報道，自8月以來，北京、上海、深圳、杭州等地三套房貸已基本停止。在北京，幾乎所有商業銀行均已叫停三套房貸款，此前提高條件仍可以辦理三套房的中信銀行、招商銀行也已暫停三套房貸。而上海第三套房貸明顯收緊，大部分銀行從本周開始停止發放第三套房貸，杭州亦暫停發放三套房貸。
早在4月17日，國務院曾下發《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，指出房價過高地區可暫停第三套及以上住房放貸。
專家：房價尚未回歸理性
國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣在接受本報記者採訪時表示，預期暫停三套樓按政策作用效果有限。王小廣強調，現時宏觀調控政策對抑制房價起暫時作用，內地高企的房價還沒有回歸理性。王小廣認為，去年至今流入到樓市的天量貨幣沒有出逃，以及投資者對樓市仍存投資預期是調控效果差的原因。 |
