《徵求意見稿》關鍵詞
“搬遷”
從標題到內容，“拆遷”二字消失，取而代之的是“搬遷”。
“公共利益”
本條例適用於，因公共利益需要而進行的國有土地上的房屋徵收與補償活動。有人認為，目前70%－80%的拆遷屬於商業拆遷。
“90%”
因危舊房改造需要徵收房屋，未達到90%被徵收人同意，縣級以上地方人民政府不得作出房屋徵收決定。？
兩個“三分之二”
因危舊房改造需要徵收房屋，補償方案在報縣級以上地方人民政府批准前，還應當征得三分之二以上被徵收人的同意。
危舊房改造的補償協議，在簽約期限內簽約率達到三分之二以上的，方可生效。
各方觀點
某地官員：拆遷是利益的爭奪
拆遷有一個特點，99戶簽署了協議，1戶沒有簽署，就無法實現交地。1戶人家足以綁架99戶人家的利益，所謂“堅持就是勝利”就是這個道理。法律規則如果在經濟上沒有可行性，即使制定，也是得不到遵守的。《徵求意見稿》太注重個體的權利，而忽視了集體的權利。從法理上看，《徵求意見稿》很“美”：尊重權利、尊重公益、尊重司法等等。然而，如果真照此實施，估計整個拆遷都得停止。沒有拆遷，有中國近10年快速的城鎮化嗎？有我們居住的現代化小區嗎？我處理過很多的拆遷難題，目前為止沒有發現拆遷過後導致生活困難的；而拆遷過程中的各種表演，無非是利益的爭奪而已，與法學家所說的“權利、自由”恐怕關係不大。
華遠地產股份有限公司董事長 任志強：折遷都是為公共利益
現在有一個重大的概念錯誤，就是在拆遷中劃分公共利益與商業利益。所有的都是公共利益。土地收益是公共利益，實現城市規劃是公共利益，商業服務是公共利益，解決就業是公共利益，提供稅收是公共利益，危房改造是公共利益……因此，沒有非公共利益的拆遷行為。立法中不應再分歧，否則又是廢物法律。
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