中評社香港10月23日電／香港特區政府發表新一年施政報告一周以來，從特首到相關高官群起呼籲市民警惕資產泡沫，“買樓移民”的政策則至少暫停三年。
曾蔭權在解釋施政報告的連串活動中，不斷強調香港資產泡沫的高風險。他指出，現時亞洲區的資金出現了一些地區過多、一些地區不足的情況，香港特區政府正在用消化的方式把這些游資納入正軌。
曾蔭權認為，香港樓市走高還受到低息、游資泛濫、通脹預期等因素的影響。特區政府已採取收緊按揭、限制炒樓等方法應對，並會在需要時進一步採取打擊樓宇炒賣的措施，防止樓市泡沫化。
曾蔭權奉勸炒樓者要留意港府加大推地的計劃，否則遲早要“炒焦”。曾蔭權還勸年輕人畢業後，毋須急於置業，到40多歲時，事業和經濟皆有基礎才考慮置業。
財政司司長曾俊華指出，世界金融海嘯後，多個經濟體持續採取“量化寬鬆”政策，大量熱錢流入香港，利率維持於極低水平，令樓市越加暢旺。港府須以熱氣球軟著陸方法穩定樓價。
財經事務及庫務局局長陳家強坦承自己擔心全球性熱錢流入，會令香港的資產價格不斷上升，有機會造成資產泡沫。
金管局總裁陳德霖亦憂慮，熱錢流入會對香港的資產價格造成上升壓力。
香港運輸及房屋局局長鄭汝樺則表示，政府的房屋政策，方向是人人有屋住，但並非人人要做業主。她呼籲香港市民考慮5至7年，看清楚經濟周期的起跌，才決定是否置業。
讓人關注的是，保安局局長李少光最近在立法會會議上透露，“買樓移民”政策至少暫停3年，而且未來恢復的前景不容樂觀。
首先，李少光透露，暫停“買樓移民”政策的效果如何，將在下一次定期檢討中再作審視。但是他同時表示，保安局將會每三年檢討一次投資門檻。
其次，李少光暗示，“買樓移民”已經不符合世界的潮流。他指出，部分海外相類計劃，包括加拿大、澳洲及英國，均不接納房地產投資者。新加坡亦已宣布，由2011年1月起，不接受房地產投資。
李少光表示，保安局會因應不斷轉變的情況，包括市民的意見及海外的做法等，檢討是否須將房地產重新列為獲許投資資產類別。 |
