中評社北京1月13日電／針對近日網絡上傳聞“北京試水農村集體土地租賃房租賃”，有望為小產權房“鬆綁”的消息，昨日北京市國土資源局回應表示，北京確實正在進行集體土地上建設租賃住房試點的政策研究，但集體土地上的並非是小產權房，主要為村集體產權，未來也由集體組織成立的管理機構或股份公司運營，並非為小產權轉正。
《北京商報》報道，“傳聞混淆了集體土地建設租賃房試點與小產權房的概念。”北京市國土局相關負責人表示，集體土地上建設租賃住房試點與所謂“小產權房”是完全不同的概念，集體土地上建設租賃住房試點，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃和村鎮建設規劃，對建設主體、用地性質、用地方式都將嚴格界定，必須依法辦理審批手續，相關政策正在研究中。“小產權房”屬於非法占用集體土地進行違法建設的商品房。集體土地上建設租賃房與“小產權房”是截然不同的概念。對於占用集體土地違法建設的“小產權房”，市國土局將按照國家統一的政策依法進行處理。
“在城鄉一體化過程中，試點集體土地建設租賃住房，初衷主要有四方面，包括拓寬北京市租賃住房建設渠道；以多種方式解決城鄉接合部地區周邊產業園區、產業聚集區內的來京人員及其他人員臨時性居住需求；促進農民產業增收；優化城鄉接合部環境等。”上述相關負責人表示，集體土地上建設租賃房是北京正在探索的一項新政策，相關的政策規章正在研究制定當中。
在此前舉行的北京市十三屆人大常委會第二十一次會議上，北京市副市長陳剛在接受該報記者採訪時透露，北京在集體土地上建設租賃房的試點方案已經市政府批准，國土部也已初步同意北京的申請，目前正在等待國土部批准。據了解，已經有5個農村集體經濟組織提出申請，建設1萬多套租賃住房。
據介紹，在農村集體建設用地試點建設的租賃房，資金將由村集體組織籌集，可向相關金融機構貸款，土地將由城鄉一體化整治出的集體建設用地提供，目前唐家嶺等地區已經提出試點申請。與公租房等享受政府補貼的保障房不同，房源將面向外來人口特別是周邊園區職工租賃，租金標準全面與市場接軌。 |
