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| 黃奇帆認為，“重慶市政府如果再猶豫不決會引發投機心理，所以該出手時就出手！”（大公報） |
中評社香港1月28日電／重慶市市長黃奇帆27日晚召開記者會，宣布該市於28日起，以試點形式向個人徵收房產稅。重慶因此成為全國率先試行房產稅的城市。香港大公報報道，黃奇帆強調，該市的房產稅將針對超級豪宅徵稅，包括獨立式別墅、樓價較當地平均樓價高兩倍的超級豪宅等。他強調，徵收範圍只涉及10%的人群，主要針對高端房產業主和炒房客，不會增加普通百姓負擔。
黃奇帆在回答大公報提問時說：“重慶選擇今天這個‘黃道吉日’出台房產稅細則，是對國務院昨天出台了‘國八條’措施的貫徹落實與呼應。大眾都在討論重慶房產稅方案細則，認為房產增量會收稅，現在買了算存量，重慶市政府如果再猶豫不決會引發投機心理，所以該出手時就出手！”
黃奇帆表示，該市的房產稅將針對超級豪宅徵稅，包括獨立式別墅、樓價較當地平均樓價高兩倍的超級豪宅等。不過，若在重慶沒有戶籍或工作，並買入第二個單位，即使是普通住宅亦要收稅。
黃奇帆指徵收的稅率會視乎樓價而定，若樓價是當地平均樓價的3至4倍，稅率為0.5%至1%，若樓價超出平均的4倍以上，稅率為1.2%。至於用作計算徵稅的樓面，則會有抵扣。例如獨立別墅可先扣起180平方米的樓面，餘下面積才徵稅，分層的超級豪宅，每個單位可先扣起100平方米，餘下面積才徵稅。
有利健全稅制調節分配
黃奇帆認為收房產稅的意義有四點，首先是在長遠角度健全中國的財稅體系。中國的財政稅務體系主要是生產環節的交易稅，但中國很少有像房產稅、遺產稅一樣的二次分配體系的財產稅。長遠來說，生產環節的稅和財產環節持有的稅兩種稅制並存，才是合理的體系，為了長遠的稅制健全。
第二，對整個房地產結構調整調控是有意義的。房地產調控有各種調控手段，從稅務角度講有三類調控，重慶政府從去年反覆在說“低端有保障，中端有市場，高端有遏制。”高端調控主要體現在稅收上，低端有保障。公租房沒有稅收含義，基本以成本轉租給老百姓，這樣是對中低收入的支持、保護、關懷。“中端有市場”，就是說對買商品房的中低收入老百姓，買房子自己住的，不僅保證供應，而且保證價格不太過高。“高端有遏制”，獨棟商品住宅和高檔住房，這樣的住房在交易環節，它的契稅會比普通商品房高一點，它的增值稅、營業稅也會高一點，另外增加持有環節的房產稅，這也會起一定的遏製作用。
第三，有調節收入分配作用。房產稅或者國外的物業稅，都屬於二次分配，交易契稅、所得稅、增值稅、營業稅都屬於一次分配，房產稅是二次分配，二次分配有公平作用，把富裕階層的稅拿來之後，全數用來造公租房，實際上也是對弱勢群體的補助和支持，所以它有財富調節作用。
第四，能夠適當地改變社會的住房消費習慣。有了房產稅以後，對於買房自己住的人來說，如果買高檔房，房屋買得很大，會交比較多的房產稅，從而完善住房的消費習慣。
稅金全部用於公租房
黃奇帆說，重慶房產稅徵收範圍只涉及10%的人群，主要針對高端房產業主和炒房客，不會增加普通百姓負擔。與此同時，為減輕首次購房者的負擔，重慶繼續保留實施首次購房按揭貸款抵扣個稅的財政補貼政策，確保百姓剛性購房需求。
他再次申明重慶市收取的房產稅金將全部用於公租房的建設：“這並不是因為公租房建設缺錢才來開徵房產稅，我們估計今年重慶市的房產稅在2億左右，在建設公租房需要的幾百上千億資金中所佔比例很小。”
同時，黃奇帆也強調不能把房價的下調寄託在房產稅上，“房產稅不可能一招就殺人命門，把房價壓下去。它會對房價有一定的影響，絕不會完全影響房價。” |
