明察暗訪 督察內容隨機確定
據報道，國務院督察組的行程一般分為四大塊，首先與當地政府領導進行座談，其次與各地有代表性的房地產企業座談，再與群眾進行座談，最後會對代表性的房地產項目進行考察。
對於房地產項目的實地檢查，分為兩種，一種是公開的檢查。住建部部長姜偉新在陝西督察時，去了西安鴻基新城經適房、藍博國際社區公租房等多個項目，實地查看商品房價格、銷量等情況；央行副行長劉士餘率領的督察組，在北京房山等地也現場查看了多個商品房和保障房項目。
督察組另一種現場查看方式是暗訪，北京一官員透露，督察組除了現場查看了安排好的項目外，還暗訪了個別項目，“不用我們陪同，具體是哪些項目，並沒有告訴我們，我們也不知道。”
王玨林認為，督察組採用暗訪的形式，並非是對這些城市的固定安排不信任，“暗訪是隨機性的。自己去了解和問詢一些項目，聽聽買房者、購房者的看法，能聽到更多的聲音。”
此外，除了傳統的與行政首長、主管部門負責人和市場人士座談以及項目實地檢查的方式外，督察組還採取與當地普通群眾座談的方式。住建部副部長齊驥牽頭的督察組在南京與民眾展開座談。
房價目標 多座城市或面臨調整
住建部副部長齊驥表示，對於已公布房地產調控目標、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調控目標。
按照“國八條”的要求，各地要在一季度前，公布當年的房價控制目標。截至3月31日，全國657個城市中，有608個城市公布年度新建住房價格控制目標，而在公布的房價調控目標中，大多數城市，主要以GDP和人均可支配收入漲幅為參照，忽視了“居民住房支付能力”這一指標。
據媒體報道，4月11日至14日，由住建部部長姜偉新牽頭的督察組在西安調研時表示，希望西安加大商品房價格調控力度，盡快對近期提出的新建住房價格控制目標徵求各界建議、意見，修改完善調控措施。
4月14日，《西安晚報》報道稱，當地政府確定了今年房價控制目標是：新建住房價格增長幅度低於當年城鎮人均可支配收入增長幅度3.5個百分點。據了解，此前，西安確定的15%房價調控目標被住建部認為偏高。
專家認為，此次督察組對於各地的督察，將使得不少城市已經公布的房價控制目標將面臨重新調整和修改。
按照計劃，此次整個督察工作於20日左右結束。從督察涉及各地地方媒體報道看，此次督察組對於各省區市的調控落實持肯定的態度。
此前有專家分析稱，此次督察顯示，調控政策有加碼的可能。王玨林表示，這些都還屬於猜測，“這次督察後，督察情況首先會匯報給國務院，然後國務院再根據督察情況，研究地方目前的落實情況有哪些差距和不足，再決定下一步的政策動向。” |
