中評社香港5月1日電／據新華財經報道，今天起，旨在抑制房價的《商品房銷售明碼標價規定》將執行，各地開發商將實行商品房銷售一房一價的規定，商品房銷售明碼標價後，可自行降價，但漲價必須重新申報。
在北京市公布的實施細則中指出，商品房銷售中須明確標明每套房源的總價和每平米的單價，地下停車位面積和價格，包括中介服務費用、物業服務內容及收費標準等。
對此，中國社會科學院工業經濟研究員曹建海在接受人民網記者採訪時表示，對商品房明碼標價是房地產企業規範化運營的表現，是房地產市場有序發展的保證，可以很好地遏制某些不良開發商坐地起價的行為。
此外，在北京市本次實施細則中首次提及對二手房的明碼標價，細則規定，對已完成銷售的存量房房源，商品房經營者應及時撤下相關信息。
“這主要解決一套房屋信息多家使用情況，有些中介用虛假信息忽悠購房者。”北京市發改委一相關負責人說。對於部分網站房源信息過期或存在虛假，誤導買房人的問題，該負責人表示，細則對網站的商品房銷售一樣適用，不執行明碼標價規定的，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，一樣將會受到處罰。
許多業內人士也指出，細則中要求中介公司必須標示投訴電話，也會在消費者當中形成有力的監督，中介公司通過虛假房源來吸引購房者的現象將明顯弱化，一些不良中介的生存空間將逐漸受到擠壓，將提升整個行業的規範性。
“我國房地產市場不規範，隨意性很大，過去在這方面管理薄弱，制度也很不健全，這一規則的出台將會進一步規範市場行為，控制亂漲價。”中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌告訴記者。
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