一個網名luckydog9111的網友自我介紹說，他今年29歲, 老婆無業,兒子兩歲,6年前本科畢業，年薪5萬元,沒買房子,存下來的錢自己做點小生意,結果沒賺到錢，他一直在亦莊的一家高新技術公司上班，住父母那裡,需要一家5口擠一個60平方米的房子。2010年他申請了兩限房。
但最近，“不幸”的事情發生了,他漲工資了,那一刻，他覺得，天底下最痛苦的事情,莫過於在你望眼欲穿的想要一套房的時候,你的工資不偏不倚恰好漲過了8.8萬元。於是他決定辭職了。
內外兩重天 房價差太多催生福利病
在最近昌平區的一次複核中，又有家庭被篩了出來，其中一家僅僅因為年收入超標3000元而被排除在兩限房之外。
小英和luckydog9111辭職了，家庭年收入落在8.8萬元的兩限房審核標準之內。而東城的李先生，已經輪候了1年半，不料在去年的複審中，因為他的工資上漲，兩人家庭年收入10萬多，超過8.8萬元這條線，只能無奈地簽字放棄了購買資格。
據了解，去年本市搞了一項保障性住房全程陽光工程的資格審核，並公開各方面的專項工作，通過公安、公積金、社保、地稅等部門的數據聯網，針對以往的17.9萬戶申請家庭收入和住房信息，進行了一次聯合調查。其中就包括李先生這個已申請過關、還未搖號選房的輪候家庭。結果顯示，除了瞞報、虛報的，也有一部分人因為漲工資、結婚等變動，被篩了出來。
今年以來，本市繼續加大政策房的複核力度，在最近昌平區的一次複核中，又有家庭被篩了出來，其中一個家庭僅僅因為年收入超標3000元而被排除在兩限房之外。
針對8.8萬元“線內線外兩重天”的現象，有業內人士認為，如今的兩限房與2007年剛推出時的兩限房早以不可同日而語。當初，兩限房與周邊商品房價差在15%左右，5年內不許上市，上市需繳30%的溢價款，與商品房相比，優勢並不明顯，甚至在2008年商品房價格下行期間，2000多戶申請家庭因為兩限房價格沒有優勢、資格門檻太高、房子地點太偏等原因放棄購買。
短短兩年多的時間，商品房價格翻番，兩限房價格不動，兩限房的價格優勢就十分明顯了，為了節省幾十萬元的房價款，市民想盡辦法、削尖腦袋想擠進兩限房的圈子也就不足為奇。但“線內線外”差別太大，客觀上會造成一種明顯的社會分配不公，特別是目前已經出現了有人辭職擠進“線內”的現象。如果不妥善解決，更會給人一種“獎懶罰勤”的印象，導致不幹活兒反而有好處的“社會福利病”。
這位業內人士建議，為避免這種現象的惡化發展，政府應採取兩種方式解決，一是可以借鑒國外的減免稅方式，給沒有享受到兩限房的納稅人按消費比例減免稅收；二是參照我國對低保家庭的管理方式，對購買兩限房的家庭在消費上進行限制。比如禁止購買高級轎車，不能再同時享受其他社會福利等等，否則，大家都想吃這塊“肥肉”，政府建多少也滿足不了不說，還會並發一系列新的社會問題，將來買不到的都有怨言。
兩限房未來 降低准入門檻還是逐漸淡出
“我們就只能這麼熬著、等著。等著也不踏實，還一直擔心漲工資，不要說漲工資，最近聽說個人所得稅要調，我們都擔心，別以後稅減了，稅後收入增加了……”
放棄了兩限房購買資格的李先生對記者說：“現在想想，我當初真是太大意了，沒想辦法去變相降薪，導致現在自己限價房買不了了，商品房也買不起。相對於現在的高房價，難道收入8.8萬元買不起，收入10萬元就買得起了？現在的兩限房標準是按2006年的家庭年收入制定的，2006年，北京市的人均年收入為19758元，戶均2.7人，居民家庭平均年收入為53346元，限價房是針對中等收入家庭的，收入標準高一些，定在8.8萬元還是比較合理的。現在物價天天上漲，政府也鼓勵單位給員工加薪，兩限房的收入標準也應該漲漲了。”
小英雖然還沒有搖到號、買到房，但收入還在兩限房的範圍內，按理說還應算是“線內人”，是政策的既得利益者，但說起購買兩限房來，也很無奈：“我們也是迫不得已才往裡擠的呀，房價這麼高，我們買不起才想起買兩限房的。等買兩限房的日子也不好受呀。備案之後都等一年多了，還沒搖號呢，我前幾天給街道打電話，想問問下一批什麼時候搖號、房源在哪兒，結果街道是一問三不知，我們就只能這麼熬著、等著。等著也不踏實，還一直擔心漲工資，不要說漲工資，最近聽說個人所得稅要調，我們都擔心，別以後稅減了，稅後收入增加了，萬一超了標，就買不了兩限房了。現在的輪候期太長了，能不能縮短點兒呀。不是有人這樣形容這個過程嘛：希望著、輪候著、複審著、超標了……”
據了解，對於兩限房目前的種種弊病，相關部門也已經意識到了，並傳出過降低准入標準的消息，但一直沒有正式文件出台。
將來兩限房會何去何從呢？有業內人士分析說，從本市十二五保障房的計劃和目前政府的一系列動作來看，首先，用公租房解決年輕人居住需求的比重將會越來越大。
其次，最近本市首個限價商品房長陽國際城開始銷售，銷售限價每平方米12500元，比周邊商品房便宜三四千元，要求購買家庭自房屋交付之日起，兩年內不得將該住房出租或出售。
優先購買家庭包括同意購房後放棄保障房購買資格的保障房輪候家庭，也就是說，限價商品房也是政府引導保障房輪候家庭解決居住需求的方式之一，旨在分流保障房的輪候壓力，其中包括兩限房。隨著解決居住需求的多元化，面臨種種問題的兩限房在保障房的格局中逐漸淡出也將是大勢所趨。 |
