中評社北京5月5日電／知名外資地產諮詢機構第一太平戴維斯最新發佈《2011年第一季度上海寫字樓市場報告》稱，受到跨國公司越來越看好中國經濟長期發展前景等因素的影響，上海甲級寫字樓市場近期量價齊升，市場需求旺盛，租金漲幅加大。
新華社報道，這份報告指出，第一季度上海甲級寫字樓的空置率環比下降1.7個百分點到10.0%，而租金環比增長1.5%，達到每平方米每天人民幣6.85元。其中，中國國內第一高樓上海國際金融中心在第一季度將5個樓層成功“散賣”出售，均價為每平方米人民幣82120元。
據悉，今年上海甲級寫字樓市場還將有13個項目上市，總共帶來851000平方米的新增供應。這也將是上海甲級寫字樓市場的年度最大供應量。
位於浦東陸家嘴中心地帶的上海國金中心是上海甲級寫字樓市場火暴的一個縮影。這個由香港新鴻基地產開發的綜合性項目包含20萬平方米的甲級寫字樓、10萬平方米的高端零售、一家豪華酒店及一座酒店式公寓。自交付以來，上海國金中心的一期寫字樓已經滿租，吸引匯豐、彭博通訊社、哈佛商學院等入駐。
第一太平戴維斯認為，由於西方主要經濟體仍然增長乏力，跨國企業越來越看好中國經濟的長期前景，紛紛擴大在華運營規模，帶動上海甲級寫字樓市場的需求持續旺盛。此外，中國國內的銀行和保險公司也紛紛入場成為上海甲級寫字樓市場的“大客戶”。 |
