中評社香港6月13日電／香港星島日報11日發表社論指出，港整體樓價近日升破九七年高峰水平，惹起社會再度關注。發展局10日宣布第二季推出新一批土地拍賣，金管局又再進一步收緊按揭成數，雙管齊下的措施力度雖然不算太猛，但已在駱駝背上再添兩根羽毛。
住宅樓價經過去年底短期調整後，今年恢復攀升，首季累積已近一成，為近兩年最大升幅，數據顯示整體樓價已比九七年為高。由於豪宅和港島區樓宇升幅偏高，新界地區仍然未回覆到高峰期，但情況已令公眾日益關注。
今個星期，政府拍賣波老道地皮，成交價未能刷新單一地塊紀錄，新地王沒有如預期出現，減低了市場亢奮的心態。不過，波老道地皮造出的樓面地價，依然比現樓的“面包價”高。有業界分析，發展波老道地皮涉資巨大，有力染指的財團屈指可數，加上限制“發水”新例已實施，令可出售樓面減少，變相會壓低出價，故此成交價仍反映財團對後市保持信心，為免樓價持續飈升，當局應繼續推地。
樓價破九七政府要出招
面對樓價上升和市場對地皮的胃納強大，發展局宣布第二季會加推土地，主動推出八幅土地拍賣及招標，預計可建六千單位，較今季可建單位數目，增加一倍，反映政府確保樓宇供應量的決心。
去年政府開始實行勾地和推地雙軌制，結果是主動推出的地皮吸引財團濃厚興趣，競投價格理想，但勾地個案依然極少，甚至連補地價的案例亦不多，土地整體供應量，似乎沒有明顯增加。今年，當局希望繼續推出住宅土地，可建單位總數可以達到兩萬個樓上。由於除第一季賣地外，其他形式的土地供應有限，第二季加大力度推地，是保證供應達標的必要安排。
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