藍籌屋苑太古城也錄得減價個案，耀星閣中層B 單位，面積757 方呎，原作價800萬元，最後減價20萬元售出；海怡半島22座一低層單位，745方呎，開價560萬元，最後減價20 萬元，至540萬元成交。
除降價外，部分業主接受議價，中原地產表示，目前黃埔花園業主願意擴大議價空間，介乎1%至2%。
按揭成數減少，令首期負擔增加，不少準買家紛紛轉買為租，換樓客也趨審慎。將軍澳蔚藍灣畔昨天有三組年輕新婚準買家，原本打算購入單位自住，有見後市未明朗，均打算轉買為租。
小西灣藍灣半島一業主楊先生一家居於一個828方呎的3 房戶，他接受本報電話訪問時表示，原以580 萬元放盤，以便在現屋苑換樓，計劃以約900 萬元購買一個約1100 方呎的單位；然而，收緊按揭成數，令其大失預算，他說： “我是‘打工仔’，突然間要多拿100 萬元很難，我覺得政府不了解中產人士”。楊先生暫放棄放盤，決定繼續居於現有單位。
對於市場突然轉靜，經濟學家關焯照認為，相比去年11 月推出額外印花稅對市場造成衝擊，是次只是把銀行收緊按揭的情況明確化，惟估計短期內成交量下跌，樓價也可能輕微下跌；然而，約1 個月消化新措施的消息後，市場將重新轉活，屆時政府須再醞釀新招。
恒生銀行執行董事兼個人銀行業務主管梁永祥預計，銀行的樓按生意額最少會下跌一成。渣打香港行政總裁洪丕正認為，樓宇按揭佔銀行業務不足一成，輕微影響。 |
