中評社香港6月20日電／特區政府屢次出招，但香港樓市高燒不退，樓價更已超越97年水平，令人擔心資產泡沫成型，隨時“一戳即破”。繼香港特區行政長官曾蔭權坦承香港樓價“頗嚇人”後，特區財政司司長曾俊華在最新網誌中，亦直指香港樓市產生泡沫的風險與日俱增，並舉半山波老道地皮以每呎近2.7萬元成交，反映目前的樓市環境“極不尋常”，故呼籲市民在作出置業決定時，必須小心衡量風險，並強調當局在有需要，會毫不猶疑進一步加大出招力度，穩定樓市，確保有需要的市民可以安居樂業。
香港《文匯報》消息，曾俊華昨日在網誌中表示，香港樓市的熾熱與外圍經濟情況關係至為密切：在歐美發達國家的寬鬆貨幣政策之下，流動資金充裕，利率持續“超低”，加上香港經濟增長強勁，令本地樓市異常的暢旺，目前樓價更已超越97年的歷史高位，市民的置業負擔比率，也在今年第一季升至約49%，只略低於過去20年的51%長期平均數；假如現在的利率增加3%，回到一個比較正常的水平，負擔比率將升至63%。
稱波老道地皮呎價矚目
他舉半山波老道地皮早前的拍賣結果為例，認為這清楚反映了市場的情況：雖然地皮成交價並未創出新高，但以每呎接近2.7萬元的高價計算，仍是個非常矚目的數字，亦再次反映目前的樓市環境極不尋常。
特區政府去年推出一系列措施穩定樓市，但曾俊華坦言，香港樓市仍繼續受到其他因素推動而持續熾熱。當局分析過現時情況，覺得形勢確有風險，不得不立刻加大有關措施的力度，而最新的措施主要集中在增加土地供應及加強銀行體系風險管理兩方面：政府今年第2季會推出9幅住宅用地已作招標和拍賣，提供約3,000個單位，第3季的賣地計劃可以提供的單位總量遠高於第一季，達6,000個；金管局則向銀行發出新指引，要求銀行採取多項措施，進一步提升按揭業務的風險管理和保障銀行體系的穩定。
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