他對《第一財經日報》透露，隨著不斷上市的公司為大陸帶來新富階層，大陸富豪已經逐漸成為香港豪宅的主要消費人群。
對於大陸富豪蜂擁至香港買樓，曾煥平分析稱，主要原因有三個，首先是由於港元持續走低，導致人民幣和港元匯率不斷變化，在香港購買房地產，相當於在人民幣基礎上打了“八折”。其次，香港貸款利率相對較低，僅2%，香港的買賣都是實名制，購買程序和信用記錄比較透明，交易相較大陸更為活躍。最後，由於香港在教育、醫療、消費等環境的優勢，也吸引更多大陸富豪階層在港置業。
不過，據報道，大多數大陸客買房後並不長居香港。除了有極少是以純粹投資或出租為目的外，多數都是自住和空置。
在港購買豪宅的大陸富豪名單中，包括了恒大地產主席許家印。他在2010年曾在香港布力徑以4億港元購入一套大房子，每平方米樓價達60多萬港元，創下當時香港山頂洋房最高價紀錄。而且，這已經不是許家印第一次在香港置業。
此外，阿里巴巴馬雲、“體操王子”李寧等上市公司掌舵人也紛紛在港購置豪宅。
據報道，除了大陸和香港陸資上市公司高層以外，神秘的民間資本同樣是購買香港豪宅的主要力量。今年上半年，一名叫黎嘉敏的28歲大陸女子以3.45億港元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層。
香港恒基地產主席李兆基曾用“女人買手袋”來比喻大陸富豪到香港買樓的心態：“豪客買樓不貴不買，不靚不買，不是名牌不買，就好像女人買手袋，要買幾十萬元一個的才高興，幾百元的根本看不上眼！”
展望未來，考慮到抵押成數下調、銀行收緊貸款審批及市場預測利率在2011年底或2012年首季升至高位，高力國際預料香港住宅市場將步入整固期，但豪宅市場由於供應緊張，售價不會大跌。高力國際預測未來12個月豪宅售價升幅會收窄至5%。
豪宅租賃需求強勁
（香港訊）因用家需求持續，令第二季度香港豪宅租金繼續上升。
香港傳統豪宅區二季度平均租金繼第一季按季升3.62%後，再升4.1%至每月每平方英尺47.3港元的新高，平均租金回報表現平穩，由2月份的2.72%微升至5月份的2.73%。
高力國際預期，香港豪宅租金在各行業外籍雇員來港履新人數持續增長及通脹壓力下，未來12個月升幅可達15%。
高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝表示，雖然企業的租屋預算與業主租金叫價有差距，但業主取態強硬，甚至提高租金叫價，未能追價的租客只好退而求其次降低租用面積，或往傳統豪宅區以外物色單位，例如堅尼地城或薄扶林等地區。 |
