中評社香港8月31日電／美國《僑報》8月30日載文《房產“限購令”要走多遠》，摘要如下：
中國的房地產調控措施近日又有新動向：浙江台州市正式出台住房“限購令”，這是首個實行房產限購的二三線城市。與此同時，住房和城鄉建設部正推出聯網查詢系統，可查詢個人在不同城市的購房總數，以此抑制異地炒房行為。這項新措施的推出，顯示了中國政府繼續對房地產進行調控的堅定信心。
當前中國的房地產調控正進入膠著狀態，北京、上海等一線城市的房價雖得到抑制，但二三線城市卻漲勢凶猛。外界普遍認為，這是一線城市限購擠出的游資湧入二三線城市所致。為此，中國國務院此前就明確要求，房價上漲過快的二三線城市，也必須出台限購措施。預料在台州之後，還會有更多的中小城市推出“限購令”。
事實上，對於大陸樓市未來發展態勢來說，“限購”只能是個臨時性措施。從本質上講，“限購令”是用行政手段干預市場經濟，儘管普通百姓大多歡迎限購措施，實行限購的城市，房價也出現了下降趨勢，但如果房產作為投資的功能難以消除，市場對住房的需求不能降減，“限購令”像是一道阻攔洪水的“人工堤”，防控一旦鬆懈，就有被洪水衝決的危險。對於市場汹湧的資金，當局必須有釜底抽薪的疏導辦法。
用什麼樣的“疏導辦法”呢？筆者以為，無非是兩手：一是切實拓展民間資本投資渠道，將“熱錢”引向實體經濟領域和新興產業。資本需要回報，當前股市、匯市和期貨難以吸引資本，生產要素市場又未完全開放，這些民間資本不去買房又該去哪裡呢？攔水壩攔下的“洪水”後患更可怕。 |
