中評社北京9月15日電／截至8月31日，中國滬深兩市124家房地產企業半年報發布完畢，淨利潤為204.7億元，同比增長16%。
證券日報報道，持續調控之下房地產企業出現強者恒強分化，但值得注意的是，上市房企負債和存貨激增，且二三線城市城市成為不少房企半年利潤的“提款機”。
1、上市房企利潤增16%“四強”占去四成利潤
房地產企業缺錢，但是上市房地產企業似乎暫時還沒有“差錢”的狀況。
截至8月31日，滬深兩市124家房地產企業半年報披露結束。據WIND統計，上半年，全部124家房地產上市公司營業收入為1454億元，同比（比上年同期）增長8.4%；上半年，全部124家房地產上市公司淨利潤為204.7億元，同比增長16%。“
從中報上來看，儘管整個房地產行業深受調控政策影響，但行業分化也十分顯著。強者恒強特征明顯。上市房地產企業的日子還比較好過。據WIND統計，截至8月31日，全部124家房地產上市公司現金流為2119.8億元，同比增長12%
即便在上述124家上市房地產企業中，分化也比較顯著。124家上市房企中，“招保萬金”、保利地產、萬科、金地集團營業收入為484.3億元，占到全部房企上半年營收總和的三成。利潤方面，“招保萬金”也占據了全部房企利潤的近四成。
2、房企存貨和負債明顯增加 寧借債不降價
但值得注意的是，雖然現在“不差錢”，但並不意味著未來日子會很好過。持續調控顯然也波及這些房地產大鰐們的經營。統計顯示，上述124家上市房企存貨和負債存貨10281.9億元，同比增長39%；總負債11681.3億元，同比增長39%。大多數房企的資產負債率超過70%。
|
