中評社北京9月26日電／重慶市地稅局相關工作人員昨日表示，該市將從10月1日起對主城區內符合要求存量獨棟商品住宅徵收個人住房房產稅。重慶因此成為國內首個對存量住房開征個人住房房產稅的城市。
3400套房屋應納稅
據第一財經日報報道，重慶地稅部門除對主城1月28日前取得產權的獨棟別墅進行核查登記外，還會同國土房管部門，對該市1月28日前簽訂合同，但未辦證的存量獨棟別墅進行調查核實和跟蹤管理，進一步鎖定陸續辦證的納稅人。
相關數據顯示，全市存量獨棟別墅目前主要分布在重慶市主城除沙坪壩、大渡口外的區域，其中以北部新區分布的獨棟別墅為最多。預計首批應稅的存量房為3400套。有非官方信息顯示，此前該市已經有部分別墅業主在前往房產稅徵繳部門咨詢後，自己提前主動繳納了房產稅。
重慶市規定：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城9區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
“隨著存量房產開始繳納房產稅，意味著重慶借助房產稅新政，對房地產調控做到了全方位覆蓋。”當地一家地產經紀公司負責人25日表示，重慶市對存量房徵稅的方式，是全國特有的以“算舊賬”式地向存量住房收取房產稅。
當地房產管理部門根據2011年一季度交易水平測算，今年重慶主城交易的應稅住房將接近萬套，加上存量獨棟住房，初步測算這些房產在確權登記後應繳納房產稅逾億元人民幣。
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