中評社北京9月25日電／據《華夏時報》報道，今年以來樓市調控深化、銀根緊縮，內地二線城市中小開發商資金壓力比往年更大，多地出現開發商“失蹤”或停工現象。業內人士認為，將有三成中小開發商難以維持下去，房地產企業之間的兼併重組現象加劇將不可避免。
“東方航標”項目在今年端午節前後即傳出資金緊張的消息，8月份該項目停工，引發業主維權。開發商湖南景上置業有限公司法人代表石湘中，因涉嫌非法吸收公眾存款已於8月18日被警方刑事拘留，其名下資產被全部查封，債權債務清理工作正在進行。
長沙兩樓盤曾停工
日前，在長沙當地政府的介入下，該項目已復工。“東方航標”並非近期因資金鏈斷裂而停工的唯一項目。同在長沙，位於雨花區萬家麗中路的利璞金立方項目，原定的交房日期是2010年10月，但時至今日依然無法交付。最近也因停工引發業主新一輪維權風波。據媒體報道，該項目工作人員透露資金困難的原因，是由於抽調了項目部分資金去支援開發商湘潭的另一項目。但湘潭項目的拆遷成本超出預期，拆遷遇阻。在一些二線城市，開發商停工現象開始湧現，在此背後，折射出中小房企在宏觀調控下的資金困局。
多地開發商“失蹤”
湖南省房地產協會首席經濟學家王義高在接受採訪時表示，9月初建設部已要求長沙限購加碼，而銀行目前貸款收緊，資金緊張將成為中小開發商的普遍狀況。據他了解，長沙大約有50%的開發商涉足私人借貸和不正規擔保，房地產隱藏的風險正越來越大。實際上，長沙只是二線城市的一個縮影。發生在長沙的樓盤停工現象，在全國多個城市也有發生，開發商資金普遍不樂觀。
近期媒體已報道多宗開發商失蹤、樓盤停工的消息。南京的宇揚.雨花石文化園項目開發商9月初突然“失蹤”，天津新潤房地產開發有限公司投資開發的東北角藝術公寓，從今年2月起停工也尚未復工。安徽宣城市的“山城名居”因開發商法人代表“失蹤”，施工人員兩個半月拿不到工資，該市房管局不得已在官網上發公告。
王義高預測，將有三成中小開發商難以維持下去，房地產企業之間的兼併重組現象加劇將不可避免。 |
