中評社北京10月3日電／傳統的樓市銷售旺季並沒有給低迷的房地產市場帶來“驚喜”。根據市場機構的統計，9月份以來，國內多個城市樓市成交量持續處於低位；與此同時，不久前多個上市房企公布的半年報顯示，房企的存貨量已經達到4年來最高水平；除此之外，隨著流動性的不斷收緊，房企資金鏈更是日益緊張。
新華社刊文認為，在成交低、存貨增、資金少三重壓力下，房價深度調整的跡象卻並不明朗，未來樓市的走向引人關注。
成交量持續低位，消費者“只看不買”
自年初房地產調控進一步加力以來，重點城市的樓市成交量就開始走下坡路。在9月傳統的樓市銷售旺季開始前，地產銷售已經在多個城市遇冷。即便進入了“金九銀十”，銷量下跌的趨勢依舊沒有改變。數據顯示：在30個監測城市中，逾五成城市成交面積環比下跌，7個城市環比跌幅超過20%。進入9月以來，在中國指數研究院重點監測的35個城市中，樓市成交量同比下降的城市數量由19個上升為22個，其中成交量同比跌幅超過30%的城市也由11個上升為13個。銷量的下跌在重點城市的表現尤其明顯。
業內人士分析認為，受限購、限貸等多重調控政策的影響，潛在的購房者無論從購房資格還是購買能力上都開始受到明顯限制，這直接導致了成交量的回落。而樓市整體預期的變化，也使不少消費者在短期內購房的意願下降。
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