中評社香港10月4日電／9月份上海、北京、廣州、深圳商品住宅成交量大幅下滑，這讓部分房地產開發商對傳統的銷售旺季“金九銀十”大為失望。而購房者則歡欣鼓舞，認為在“博弈”中正出現有利於買方的信號，只要購房者繼續觀望，開發商大幅降價只是時間問題。
新華社報道，9月上海新建商品住宅成交面積為57.03萬平方米，僅相當於去年9月成交量的四成左右。而在北京，9月一、二手住宅總成交量不足1.4萬套，比2010年9月下降了51.4%，是最近3年9月期間北京樓市成交的最低值。
來自中國指數研究院的數據顯示，9月一、二線城市樓市成交量普遍下跌，在其監測的30個大中城市中，有七成城市樓市成交量處於環比下降的態勢。其中，廣州、深圳商品住宅成交量比起本已成交低迷的8月份再下跌30%，天津商品住宅成交量環比下跌近10%。
“這樣的成交量確實令人擔心，尤其是一線城市明顯下降，公司年初制定的銷售任務估計只能完成一半。”在上海“假日樓市秋季展示會”上，一家本地開發商告訴記者，成交低迷主要是受“限購令”和信貸政策收緊影響，投資需求基本上被全部抑制住，而部分剛性自住需求也陷入觀望之中，等待開發商降價。
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