記者在採訪中了解到，購房者之所以對開發商的促銷並沒有“心動”，主要還是因為房價過高，降價幅度沒有達到預期。
“一套350萬元的房子，優惠2萬元，能算是降價嗎？”上海白領梁艶在參觀房展會後告訴記者，有些開發商故意提高價格，然後再降價，實際上價格比春季房展時還要高。“對工薪階層來說，房價依然過高。”
房地產龍頭企業萬科公司的一位銷售人員告訴記者，購房者對樓市出現大規模降價最好不要抱太大的希望，大型開發商已經將經營重心從一線城市轉移到二、三線城市，而這些城市目前還沒有受到限購政策的影響，所以公司業績仍能在嚴厲的調控政策下保持較快增長。
中國房產信息集團分析師薛建雄認為，進入9、10月份，開發商的推盤意願明顯提高，但是目前的市場給開發商定價帶來不小的難題：小幅的降價不足以吸引購房者，而加大優惠力度是開發商不敢也不願嘗試的，“買漲不買跌”的心理會加劇觀望氛圍不說，還會引起早期購房者的不滿，引發退房糾紛。
評級機構標準普爾日前表示，中國房地產市場的形勢不容樂觀，未來6至12個月房地產開發商面臨的流動性壓力將繼續加大。知名地產商任志強在微博上表示，隨著調控的深入，一些房地產公司資金鏈將不斷收緊，“很快就只剩褲衩了”。
SOHO中國董事長潘石屹近期也發表觀點稱，隨著成交額的下跌，所有的住宅開發商都會進入一個入不敷出的境地。許多開發商紛紛下調了今年全年的銷售目標，並開始了降價行動。他同時對當下的市場調控態勢表示擔心，認為在限購政策的約束下，市場上有資格買房的人越來越少，住宅市場的危機就在眼前。 |
