中評社香港9月29日電／一年前的今天，2010年9月29日傍晚時分，就在國家不斷發出要調控房地產市場的聲音，房價卻義無反顧的快速攀升的時候，房地產調控“新國五條”橫空出世。
中國之聲新聞縱橫報道，“新國五條”曾經被稱為史上最嚴厲的房地產調控政策。五條政策就好比調控房地產市場的“五種兵器”，就是要從限購、貸款、稅收、保障性住房、監督問責等五個方面壓制住房價躁動的脈搏。那一年間，這五種兵器是否真的起到了效果？
兵器之一：限購令
“新國五條”中的第一樣兵器是限購。政策規定：房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。一年來，“限購令”威力巨大，讓一線城市的房價迅速降溫。時隔一年，北京、上海、深圳、廣州的房價停漲，最新消息是北京的新建商品房價格甚至在金九銀十之際跌了2000元。
中原地產三級市場研究部總監張大偉：在一線城市不錯，二三線城市實際還是處於上漲。正在逐漸調控，除了限購還有限貸政策影響。
正如張大偉所說，現在的房地產市場一半是海水、一半是火焰。在一線樓市迅速冷凍的時候，二三線城市卻如同沸騰的開水一般。在吉林，幾年前才1000塊錢的房價，現在也飈升到了7000元。吉林市伯爵房地產開發公司銷售主管房敏預測，吉林的房子升值空間依舊可觀。
房敏：2000年的時候房價才1000多塊錢，那個時候閣樓什麼的可能才7、800。現在，因為物價這塊所有的東西都漲價，而且樓盤住宅這塊，地是稀缺的。由於供需關係，以前人可能沒有這個意識投資，但現在人有這個意識。
二三線樓市的風起雲湧讓地產商找到了新的支撐，也削弱了一線樓市的調控效果，主管部門不得不祭出新招，要在二三線城市實行限購，然而具體的城市名單卻遲遲無法出爐，其背後實際上是各方利益的博弈。
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