供應不足成就地產高價
《財道》：因為“出於綜合考慮”而推遲一周的競拍，接連造就了單價和總價新高，如何看待這種現象？除了央企出手兇猛之外，還有哪些因素造成了今天的局面？
任志強：北京的土地供應量一直不足是最關鍵的因素，這一點我手頭有最近幾年來的詳細統計，除了2007年是略有增長外，其餘的五年都是遞減的，2009年的數字是同比減少18%。土地的供應量不足直接導致了商品房供應量的減少以及成交量的下降，2008年北京市商品房成交量只有9萬多套，2009年北京市商品房成交量雖然增加到17萬套，但是同年的二手房成交量卻達到了27萬套，因此，商品房成交量折射出的供求關係讓房價居高不下。兩會上傳來政府要增加保障房供應的消息在帶給人們希望的同時，也同時傳達了商品房用地要相對減少的信息，供應少了價格自然就高了。
潘石屹：地價漲得太快！去年，東四環內的廣渠路15號，樓面價才抬到每平方米16000元，我就不敢舉牌了，覺得太貴，短短半年時間，五環邊的樓面價就已經抬到每平方米27500元了，央企真有錢啊。我認為，房地產市場中最重要的信息——價格有點亂了。原因就是政策，土地和貨幣政策。每次提到要減少商品房的用地，地價就漲，的確土地的供應也少。放出來錢又很多，流不到中小企業、實體經濟。通過央企直接地流到房地產。地價、房價能不漲嗎？
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