一線城市將加速下降
國家統計局數據顯示，4個一線城市，從7月份開始至今連續3個月價格環比漲幅持平。
張月認為，經過半年多的調控後，一線城市連續3個月價格基本維持穩定，平抑效果明顯。9月價格的平穩為進一步下降奠定了基礎。以北京市為例，“金九銀十”的失色，開發商銷售壓力增大，加之當前融資難度大，降價銷售回籠資金將會成為其重要的手段之一。預計10月份低成交後，一線城市房價將打破僵局加速下降。
二三線城市成交火熱
根據70大中城市房價數據統計，在房價環比上漲的24個城市中，已限購的二三線城市約有15個，比8月份增加了3個；未限購城市有9個，比上月減少3個。
張月認為，雖然部分城市已經採取了限購政策，價格上漲的城市反而要多於未限購的城市。
國家統計局最新公布的數據顯示，9月，一線城市仍然低迷，但二三線城市成交卻相對火熱。成交量的回升也帶動房價出現上漲的苗頭。8月份限購全國化開始推行，目前僅有台州、衢州兩個城市出台了限購政策，部分二三線城市採取限價政策。如果未來未限購城市量價均漲，也可能會導致住建部直接出台相關的調控政策。 |
