中評社北京10月28日電／與過去兩年“金九銀十”的買房潮景象不同，今年秋天的樓市則頻現“退房”現象。杭州一次性退房505套餘波未平，上海開發商的降價行為又引發了業主強烈不滿，北京樓市也在遭遇退房的考驗……隨著樓市調控繼續在全國發力，房價下行壓力逐漸增大，這讓開發商十分糾結：降價，才能求售回籠資金；也有可能引來前期購房者集中退房。專家指出，房價虛高是退房頻發的根源，戳破虛高房價泡沫應多管齊下。
一線城市退房潮初現端倪
新華網報道，據杭州透明售房網公布，從10月8日至27日20天的時間，杭州退房套數就有30套，這相當於今年一季度的二分之一。在這個原本屬於購房旺季的“金九銀十”，杭州樓市卻不斷上演退房行為，而且頻率有越來越快的趨勢。
數據顯示，一季度杭州市退房65套，二季度71套，三季度555套，退房數量逐漸增多。其中9月份海運國際大廈一次性退房505套，在最近三年來極為少見，而央企保利地產在杭州的一樓盤三季度退房也高達15套。
這只是冰山一角。南京市網上房地產10月14日公布的10月份退房名單顯示，新增期房退房53套，創出最近幾個月來的新高。而在最近3個月的南京退房排行榜上，大華錦綉華城項目以77套高居首位，排第11位的世茂外灘新城二期退房套數也達33套。
在上海，10月15日，一名為“龍湖酈城”的住宅項目針對部分公寓進行促銷，購房者用2萬元辦理某房產網站的會員卡，即可抵扣30萬元的總房款。計算下來，銷售均價為每平方米14000元左右，較此前已售房源的價格低兩三成。此次促銷吸引了不少看房者下單，但也引發了部分業主不滿。一位姓孔的女士告訴記者，她之前購買的是期房，要到明年三月才能拿到房子，“鑰匙還沒拿到，價格已經縮水兩三成”。10月22日，100多名購房者在售樓處聚集，並與工作人員發生糾紛。
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