中評社北京10月23日電／國家統計局公佈的數據顯示，9月份北京市新建住宅價格環比漲幅為零，這已經是連續4個月北京市新建住宅價格停止上漲，同時9月份北京市二手住宅價格環比下降0.4%。這表明北京高房價的勢頭受到初步遏制。
據北京市統計局統計，1至8月，北京市商品住宅銷售面積為541.9萬平方米，下降11.9%。北京市房地產交易管理網數據顯示，9月北京一手住宅簽約量為5236套，二手住宅簽約量為8750套，相比於去年同期，這兩個數據都下降了50%左右。在10月上半月，北京樓市依然延續低迷走勢。
新華社報道，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從樓市的發展歷程來看，向來是量在價先，要實現部分高房價地區價格的實質性下跌，樓市成交量的下降是必經的陣痛。
在成交量持續下降的帶動下，北京部分地區房價開始鬆動，並出現了由點及面的趨勢。最開始的大幅降價出現在通州區域，如珠江拉維小鎮、華業東方玫瑰等項目價格降幅超過15%，接著蔓延到朝陽、大興等地，部分項目降幅接近20%。
這與北京市嚴厲調控樓市密不可分。2月16日，北京市發佈樓市調控措施“京15條”明確提出，嚴厲打擊樓市投機投資，提高二套房首付和貸款利率，外地人購房須提供5年納稅證明或社保證明。分析人士普遍認為，這是國內最嚴的樓市限購令，彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。
“正是在‘京15條’打壓之下，市場出現了較大變化。”中國房地產學會副會長陳國強表示，在供應層面，去年以來土地的大規模供應、高開工率增加了樓市庫存；在需求層面，一方面以限購限貸為代表的政策極大地抑制了投資投機需求，另一方面購房者普遍處於觀望態勢，整個供求關係發生了逆轉。
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