不知是熟諳唱對台戲更能吸引觀眾的原理，還是其它什麼原因，專家通常會自動分為兩派：一派充當唱空的極端，比如一直唱空樓市的經濟學家謝國忠最近再發驚人言論，稱“部分地區的房價可能會下降50%，個別地區跌幅甚至會達到70%、80%”；另一派則充當力挺的極端，比如自房價出現鬆動跡象以來，一些專家紛紛表示，房價下降不但會損害老百姓的利益，還會引發社會問題。其中，興業銀行首席經濟學家魯政委表示，房價下跌將會引發失業等問題，老百姓扛不住。北京師範大學房地產研究中心主任董藩在其微博上稱，若房價下跌，86%的有房家庭、銀行、地方政府、財稅部門會“倒黴”。清華大學教授李稻葵指出，如果房價在北京、上海、廣州出現10%的下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題。
對於謝國忠的預言，個人認為暫時是句不必當真的癟言，他的暴跌崩盤論都說了好多年了，卻從來沒有應驗過。
魯政委、董藩、李稻葵的“危言”，中國青年報社會調查中心通過網絡對1899人進行的一項在線調查顯示，對於經濟學家關於房價下跌會引發社會問題的言論，67.7%的人表示不信。值得一提的是，這些受訪者中，69.8%的人屬於有房一族。
儘管不得民心，但魯政委、董藩、李稻葵的隊伍卻是兵強馬壯，日前又有人民大學經濟研究所加入，其發布《中國宏觀經濟分析與預測報告》指出，明年3季度中央政府可能逐步放鬆“限貸”，然後放鬆“限購”，並預測本輪房地產調整的幅度不會超過25%。
那邊中央政府在強調堅持調控不動搖，開發商已經作好了最壞的打算。這邊專家卻說調控快要放開了，這不明擺著跟中央政府唱反調？ |
