萬科位於上海的兩個樓盤尚景苑和清林徑此前傳出降價消息。11月18日，上海萬科尚景苑開盤，根據中房信的數據，截至周日已簽約77套，均價在每平方米11976元，而此前該樓盤實際成交價在每平方米1.5萬元。由此計算，降價幅度在20%。
價格的優惠確實帶來成交量的回升。數據顯示，上周（11.13——11.20）上海共成交商品住宅11.14萬平方米，環比增長12.5%，雖然仍不足今年以來周平均成交面積14.14萬平方米的八成，但已持續兩周成交回升。
中原地產市場研究部統計調查數據顯示，北京市場11月成交量連續兩周環比跌幅均在20%左右。該機構分析稱，“預計11月全月，北京商品房住宅交易量將繼續維持在5000套以下，成交量繼續低迷，年底出現翹尾的可能性不大。12月樓市將依然出現成交萎縮，同時由於庫存量可能接近13萬套，降價項目也將繼續增加。”
分析人士指出，大規模大面積的降價潮還未到，主要是開發商前10個月的銷售業績和手上資金及銀行貸款足夠開發商扛到年底，缺乏房價下降的動力。況且目前在降價的大房企僅僅是個盤的幾十套房源，單價依然很高。今年四季度房價比較穩定，不會暴跌。 |
