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| 每當樓市出現轉折、前路不明的時候，專家就如雨後春笋般活躍。 |
有關房價下降會引發社會問題的言論，同樣受到一些業內人士的批評。經濟學者馬光遠撰文指出，一些經濟學家之所以說出這樣的言論，有被利益集團利用企圖逆轉政策走勢之嫌。他擔心，這樣的言論會使當前的房地產市場形成一種非常不健康的預期，讓人們以為政府不會讓房價下跌，一旦房價真正下跌，政府一定出手救市。這樣一來，政府調控樓市的實際效果就會受到影響。
眼下，正是房價調控的關鍵時期，部分城市的房價才顯鬆動跡象。這時，一些經濟學家紛紛表示，房價下降不但會損害老百姓的利益，還會引發社會問題。
8月，興業銀行首席經濟學家魯政委表示，房價下跌將會引發失業等問題，老百姓扛不住。11月7日，北京師範大學房地產研究中心主任董藩在其微博上稱，若房價下跌，86%的有房家庭、銀行、地方政府、財稅部門會“倒黴”。最近，清華大學教授李稻葵指出，如果房價在北京、上海、廣州出現10%的下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題。
公眾如何看待經濟學家這些醒世“危言”？上周，中國青年報社會調查中心通過民意中國網和搜狐新聞中心，對1899人進行的一項在線調查顯示，對於經濟學家關於房價下跌會引發社會問題的言論，67.7%的人表示不信。78.4%的人說這些言論對自己買賣房屋的決策影響不大。
受訪者中，20.2%的人已有兩套及以上住房；49.6%的人有一套住房；21.8%的人暫時沒房，但未來打算購買；8.4%的人暫時沒房，未來也不打算購買。
68%的人確信房價下降不會損害自己利益
房價下跌會損害老百姓的利益嗎？調查中，68.0%的人確信不會損害自己利益，21.0%的人持相反態度，11.0%的人表示不好說。 |
