中評社北京12月3日電／人所共知，目前中國經濟增速回落的風險正在加大，而房地產調控正處於關鍵期，歐美經濟動蕩所造成的負面影響日益明顯。真可謂國內外經濟形勢十分複雜。據2011年11月30日新華網消息，中國人民銀行11月30日晚間宣布，從2011年12月5日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是央行三年來首次下調存款準備金率。
光明網刊登評論文章稱，此消息迅速成為民眾熱議的話題。不知是否巧合，反正國際互聯網上很快就出現了題為《央行下調存准率，樓市現觸底跡象》、《房價深幅下跌蘊含嚴重政治危機》之類的文章。事實上，中國人民銀行下調人民幣存款準備金率，跟當下中國的房地產調控沒有任何直接關係。
文章指出，首先，與中國房地產業密切相關的住房按揭信貸和開發性信貸，在央行的公告中只字未提。也就是說，有關影響房地產調控的政策依然如故，即“中國下調房價是國家堅定的政策”。其次，相關數據顯示，自2010年起，為應對通脹壓力，我國央行連續12次上調了存款準備金率，但一定程度上帶來2011年以來市場流動性普遍趨緊的局面。而央行最新數據顯示，10月末我國廣義貨幣（M2）餘額81.68萬億元，同比增長12.9%，狹義貨幣（M1）餘額27.66萬億元，同比增長8.4%，貨幣供應量的同比增速均處於近年來的低點。這對中國經濟的不良影響越來越大，所以中國人民銀行下調人民幣存款準備金率。而此舉大約將釋放銀行存款準備金4000億元左右。
就在同日，美國聯邦儲備委員會發表聲明稱，美聯儲決定與歐洲央行、英國央行、日本央行、加拿大央行和瑞士央行採取協調行動，向市場提供流動性，以支持全球金融體系。聲明稱，將把幾大央行之間現有的臨時性美元流動性互換利率下調50基點，該舉措將從12月5日開始生效，互換協議將延長至2013年2月1日。
顯而易見，全球這七大央行的做法，其實都是為了同一個目的，即促進市場流動性，而刺激經濟發展。
當然，中國人民銀行下調人民幣存款準備金率，會在客觀上對中國房地產市場產生一定的影響，譬如有人會認為政府在變相救市，而有的人會認為房地產開發商的冬季就要過去了。
但是，儘管以後貸款會較為容易，但限購、限貸等政策依舊，而民眾對樓市的觀望情緒越來越濃烈，所以中國人民銀行下調存款人民幣存款準備金率對刺激消費者購房的影響微乎其微。再者，任何一個理性的政府，都不會拿民心跟自己開玩笑。
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