房企看淡後市
10月中旬開始，龍湖地產等一線房企啟動“搶收”行動，以“微利價”甚至“成本價”甩賣新開項目房源，以期快速消化庫存、回籠資金。11月中旬，龍湖地產位於北京六環外的“時代天街”項目以萬元單價入市，明顯低於周邊項目均價。雖然該項目首期200餘套房源已經售罄，但龍湖地產內部人士仍然表示，“時代天街”項目選擇冬天開盤，原因是公司對明年的樓市更加看淡。
據知情人士透露，“華南五虎”之一的某全國性地產商，目前已將旗下所有未銷售商品住宅項目全部停工。“現在最難受的是項目已銷售20%的開發商，不好降價，也不能停工，只能硬撐。”蘇鑫表示。
儘管實施低價入市策略，但多數房企11月的銷售業績依然慘淡。統計數據顯示，已公布11月銷售數據的16家全國性房企銷售額集體跳水。其中有15家房企銷售金額同比環比均出現明顯下滑。中海地產、保利地產等房企11月銷售金額同比跌幅逾20%，世茂、雅居樂及富力等房企銷售業績亦不樂觀，降價“搶收”未能力挽狂瀾。
以萬科為例，11月公司實現銷售面積73.8萬平方米，銷售金額82.9億元；其中銷售面積環比下降27%，同比下降24%；銷售金額環比下降20%，同比下降36%。自8月開始，萬科銷售額就已出現同比下降，8－10月，萬科銷售額同比分別下滑12.6%、12%和33%，銷售面積在9－10月出現萎縮，同比降幅分別達4.9%和23%；9月份以來萬科出現成交面積和成交金額雙降局面。
同樣，保利地產11月份實現簽約面積42.10萬平方米，同比下降35.79%；實現簽約金額49.26億元，同比下降27.86%。今年1至11月，保利地產實現簽約面積598.32萬平方米，同比下降4.45%；實現簽約金額676.22億元，同比增長18.33%，增幅大幅放緩。
一線城市布局占比大的中海地產11月銷售業績下滑最為嚴重。當月，公司房地產銷售額按月銳減49%。另監測數據顯示，截至目前，已有中海、保利、萬科、富力等7家開發商進行大規模降價銷售活動。其中保利、富力、綠城、萬科和中海11月銷售均價環比降幅在10%－20%之間。
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