“今天人民幣對美元的匯率太高，就是因為人民幣本身應該在未來是貶值的而不是升值的。”耶魯大學管理學院金融學終身教授陳志武在接受羊城晚報記者專訪時不贊同人民幣估價低的說法，“最近三年人民幣的實際購買力大大的下降，而美元的實際購買力並沒有怎麼下降。這樣一來，人民幣應該是貶值的，我覺得未來幾年會越來越明顯會變成現實。”他說，尤其最近，人民幣出現貶值的局面，說明過去人民幣只是單方面的變化，“我覺得人民幣升值的時代基本上結束了。”
他說，以後人民幣有的時候會貶值，有的時候會升值。但是往未來看，人民幣走的方向更多會呈現貶值而不是升值。
國際貨幣基金組織前總裁卡恩則不同意陳志武的觀點，人民幣成為國際性的貨幣有很多原因，首先人民幣必須要成為一個自由交易的貨幣，它是完全可以在市場上進行交易的。他重申，人民幣到現在還是一個計價過低的貨幣，人民幣價值仍然被低估， “人民幣的國際化也會不斷提高人民幣的估值”。
PART2 樓市調控
明年政策不放鬆房價應明顯下降
羊城晚報報道，在題為“房地產市場調控的窘境”
分論壇上，中國房地產學會副會長陳國強坦言“行業下行的態勢非常明顯”，建設部政策研究中心主任陳淮則用“不放鬆”來回答2011 年的判斷和預測2012年的走勢，而中央財經大學金融學院教授郭田勇相信，未來房價在2012 年，應該有一個明顯的下降。
陳國強表示，結合房價的數據來看，投資已經連續四個月，環比負增長。新開工面積，出現連續幾個月的下滑。房價出現停漲， 或者說漲幅趨緩。
前兩天看到的數據，出現停漲的有四個城市。陳國強稱，行業下行的態勢非常明顯。
在陳淮看來，政策的不放鬆將穿越2011 年和2012 年。“2012 年也是一樣，收緊還是放鬆房地產政策，取決於通脹是否卷土重來這是根本因素。通脹又不完全取決於中國內部的經濟形勢，而是取決於外部的經濟形勢”。
“從這次中央經濟會議精神來看，我們覺得中央似乎在房地產上心理承受的底線是非常強的，或者說沒有想動它。”郭田勇解釋，因為中央經濟會議，提了三件事：一個是穩定增長，一個是調結構，一個是控物價。
郭田勇分析，未來房價在2012年，應該有一個明顯的下降。
李稻葵：2012 年樓市不會崩潰
羊城晚報報道，清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵對羊城晚報記者表示：“明年的房價和樓市不會崩潰，調控是政策的調控不完全是市場調控的過程，如果房地產出現了所謂的崩潰，相應的政策會進行適當的調整，促進房價的合理回歸。”他認為，房地產不能只注意房價的下降，盡快恢復交易量是問題的關鍵，沒有交易量對於銀行等一系列產業都不利。
另外，未來房地產發展的模式是什麼，現在是過渡階段，過渡完了是什麼狀態呢？雙軌支撐多軌的制度，既有市場的力量又要有政府的調節，但是這個長遠目標關注太少。
“明年的政策要走一步看一步，歐洲的形勢很難判斷，當國際形勢發生變化的時候要準確判斷。”李稻葵指出，2011 年已經開始出現了結構性調整的苗頭，包括房地產調控政策的出台等，2012年是關鍵，看能否將這些調整政策落實到位，推進結構性調整，並出台一批新的改革的政策。
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