中評社香港12月29日電／市場一般預期2012年本港樓價會下跌，但對跌幅預測差距甚大，新世界發展（017）董事總經理鄭家純昨日再重申，預料明年本港樓價不會大跌，他認為下調幅度會於10%之內。他強調，該集團無意改變賣樓策略，一切會按原定計劃執行，未來會繼續按“貨如輪轉”宗旨，售出手頭樓盤後，才吸納土地儲備。
香港商報報道，上周港府發展局局長林鄭月娥公布下季賣地計劃，鄭家純指，今年政府加快推地，但明年首季推地速度明顯放緩，他相信政府已考慮到各方因素，以透過土地供應量調整供求，目標是樓市長遠有健康發展。他認為，下季主要以低密度住宅為主，可吸引小型發展商參與，地皮是否吸引同樣取決地點，若地點理想，大型發展商對小型地皮亦會有興趣。他並透露，有興趣入標荃灣西鐵站TW5項目。
擬入標荃灣西鐵站項目
此外，今年9月後，港府均以招標方式出售住宅用地，提及有部分業界人士批評此舉有欠透明度，鄭家純表示，不論是公開拍賣或招標均各有利弊，惟招標賣地有可能令發展商以遠高於同業出價購得地皮。他又指，當局立法規管一手物業銷售，長遠有利市場發展。
額外印花稅（SSD）實施逾一年，業界促請政府撤銷或調整有關稅項，令樓市交投再度活躍。鄭家純認為，目前成交數據仍屬初步，預計仍需觀察未來數個月走勢，難料未來港府的樓市政策有何變化。
談及明年內地樓價走勢時，鄭氏指，關鍵是中央調控政策的態度，若政策略為放鬆，交投量則會再度活躍，但難料何時放寬，惟相信政府目的是期望樓市平穩健康發展。若樓價下調過於猛烈，會對整體經濟有損害。
早前有報道指，鄭裕彤家族擬於明年將內地法拉利及瑪莎拉蒂（簡稱法拉利）經銷業務重組上市。鄭家純昨於股東會後否認有關傳聞，指並無相關計劃。 |
