折扣利率很難拿到
但是，購房人所期待的更多折扣的利率，目前是很難拿到的。
對於未來利率是否會出現更大的折扣空間，某商業銀行的相關負責人對記者表示，這主要還是看對於信貸規模的控制和監管的力度。“對於銀行來說，住房按揭貸款仍然是優質的貸款資源，雖然在利率方面的收益沒有給企業貸款大，但是住房貸款由於有房產抵押，風險比較小。另外，辦理住房貸款的客戶是比較優質的個人客戶，通過辦理房貸可以和他們建立長期的聯繫，有助於說服他們接受銀行其他的金融產品，對於銀行的長期發展也是很有利的。”
記者詢問多家銀行房貸折扣情況時，得到的答覆也全都是：“因為現在監管的太嚴，所以沒法有折扣。”
申請房貸貼士
工作、個人征信等為申請房貸“加分”
據北京偉嘉安捷投資擔保有限公司工作人員介紹，資質優良的借款人其實一直深受銀行青睞，在銀行放貸“偏緊”的當下，更是成為銀行的“香餑餑”客戶。資質優良的借款人不僅可以優先爭得放貸名額，甚至有可能享受較為優惠的貸款政策。那麼，銀行在考量借款人資質時，哪些參照標準能為申貸人“加分”呢？
1、工作、學歷
在銀行放貸的審核中，借款人的工作單位和學歷是首要因素。銀行比較青睞世界500強企業、央企、大型國企以及外企單位的員工，而高學歷也被認為和高收入成正比，被銀行視為還款的保障。
2、借款人銀行流水
收入流水也是考核借款人一個必不可少的因素。一般人都知道，在辦理貸款時，必須提供由借款人所在單位開具並加蓋單位公章的收入證明，銀行在借款人貸款審核時，最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上。而收入流水，主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。
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