利率下調引發成交上漲？
2月份後變化明顯，無論是看樓的人數還是真正出手的購房者都要多出許多
事實上，伴隨著央行在去年12月15日首次下調存款準備金率，佛山的許多銀行就迅速作出了反應，不僅在年前紛紛下調了個人房貸利率上浮幅度，少數銀行還明確表示可以申請到基準利率。而進入今年以來，這種情況則更加普遍，利率回歸基準似乎也成為了各大銀行的不二選擇。
有銀行界的業內人士就認為，從短期來看，還看不出準備金率下調將帶來什麼樣的影響，但從長期來看將加快房貸利率下調的趨勢。隨著資金額度的增加，房貸利率有了繼續下調的推力，數個月之後，不排除房貸利率跌破基準利率的可能性。廣州資深房地產研究專家韓世同也表示，首次房貸利率趨向寬鬆雖然不能因此判斷限購、限貸政策放開，但未來可能會出現較大幅度的下浮，最樂觀的可能會回歸到七折。不過，也有人士認為，不管是兩次下調存款準備金率，還是今年執行定向寬鬆的貨幣政策，都很難改變當前低迷的樓市格局。
不過，儘管目前業界對“下調舉動會給樓市走向帶來什麼影響”仍爭論不休，但房地產市場所出現的一些變化卻可能讓廣大深受調控之苦的房地產商感受些許欣慰。
“光上周末，我們項目就成交了20多套單位。”談起首套房貸利率回歸帶來的影響，桂城桂瀾路某樓盤的一位銷售人員即刻聯想到自己項目的銷售。該人士告訴記者，年前雖然其項目也推出了較大幅度的讓利，但銷售進度不甚理想，而2月份後變化明顯，無論是看樓的人數還是真正出手的購房者都要多出許多。“利率下調可能是一方面的推手吧”，不過，該銷售人員更願意從市場角度來解釋這種銷售變化，他表示，在經歷了近一年的限購壓制後，佛山房價雖然有所鬆動，但總體仍保持穩定，一些購房者在看到房價波動不大且年後特價單位有所減少的情況下不得不重新選擇出手。“如果說是利率回歸的作用的話，個人認為最大可能是來自政策面調整的預期加強給購房者帶來了壓力”。
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