中評社北京3月2日電／兩會召開在即，樓市再成關注熱點。一邊是中央政府一再強調樓市調控不放鬆；另一邊是一些地方千方百計放鬆限購政策。這邊需要房價合理回歸，那邊土地財政嚴重受挫。而處在調控風暴眼中的開發商，又豈會放過這一難得的“上書”機會？
廣州日報報道，中國樓市調控將何去何從？有專家表示，樓市調控的大方向不會改變，在這一前提下，針對首套房剛需的政策微調的可能性非常大。而開發商，已經開始了自救。
地產大佬紛紛上書諫言
盧鏗（海爾地產董事長兼CEO）：有媒體稱其撰寫了一份“萬言書”，擬通過遼寧省政協提交全國政協。
毛大慶（萬科集團副總裁）：提議細化和調整北京的調控政策。
季寶紅（望源房地產公司董事長）：反對上海同時實行限購令和房產稅。
王健林（全國政協委員、大連萬達集團董事長）公布其《對首次置業和首次改善型置業貸款恢復7折優惠利率》的提案。他認為，保障房不能承擔房地產調控中保民生的全部內容，而即使全國房價平均下降20%左右，卻因為利率問題，老百姓也得不到好處。在他看來，這一輪宏觀調控，只有銀行是贏家。他建議除了大建保障房，還必須調整目前的信貸政策，對購買首套房和首次改善住房的群眾，重新恢復房貸利率7折優惠。
這幾天，上海在全國樓市中上演了頗具戲劇化的一幕。中心是“外地戶籍居民持居住證滿3年”是否有在上海購買二套房的資格。最終，上海政府部門稱將嚴格實施“限購”措施。
上海不是第一個，而是眾多試探中央底線的地方政府中分量最重的一個。統計顯示，自2011年下半年以來，已有17個城市出現政策微調。背後是土地財政的告急。
清華大學國情研究中心研究員管清友曾發表報告稱，2010年土地成交價款已高達3萬億元，相當於地方政府財政收入的74.14%。但自調控以來，“土地流標現象頻現，房屋成交量減少導致交易環節的房地產稅萎縮。這種現象自去年四季度以來，趨於惡化。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示。
|
