中評社香港3月20日電／世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜誌聯合編制的2012年(第九屆)《中國10大超級豪宅》排行榜20日在京發布。廣州大一、上海濱江凱旋門、大連華潤.星海灣壹號三個豪宅樓盤名列前三。
南方網報道，據介紹，上述榜單是根據樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度及地理位置等指標進行考核後得出的結果。榜單顯示：在10大超級豪宅中，北京、上海和廣州分別有2家入榜；大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。
“在中國上海、北京和深圳等一線城市, 以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%，堪稱世界奇跡，而滬指10年間累計漲幅為零。即使如此，中國並沒有真正意義上的豪宅。”《總裁》雜誌社社長兼總編輯丁海森說認為，中國高檔住宅面臨著空氣質量、土地年限、設計品位以及配套服務等四大因素的制約。“特別是空氣質量，連天堂杭州也在世界城市空氣質量排名的千名之外。而從投資回報方面來觀察，投資中國豪宅的最大顧慮仍是房地產泡沫。”
世界地產研究院此間發布的研究報告稱，2011年中國富裕家庭的數量(淨資產超過100萬美元)已經達到350萬戶，中國的千萬富翁超過150萬人，而億萬富豪超過5.8萬人。“中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。”
報告進而分析指出，相對於購買中國豪宅，在美投資豪宅的優勢愈顯突出，主要有以下三點理由：一是對未來人民幣貶值和美元升值的預期；二是中國房價升幅早已超過了警戒線，而美國房價已將迎來復甦；三是優秀的教育體系吸引著中國富豪把子女送到美國讀書，為了看望子女方便，願意在美國添置一處居所。即便存在語言、文化、飲食和事業重心等四個因素的制約，中國富豪海外購置豪宅仍有逐年上升趨勢，但並沒有出現井噴現象。
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