中評社北京4月15日電／新華社報道，14日上午，在中國中部城市武漢的一個商品房開盤儀式上，不足20平方米的售樓大廳擠滿了排隊選房的市民，樓市銷售似乎格外火爆。
但是，樓市回暖只是假像。中國國家統計局日前公佈經濟數據顯示，全國一季度商品房銷售成績同比明顯下滑。銷售面積和銷售額同比分別下降13.6%和14.6%。
儘管如此，市場上仍不斷有“樓市春天來了”的聲音。
有數據顯示，一線城市北京、上海、深圳1月份受元旦、春節影響，樓市成交慘澹；2月份成交量開始緩慢回升；3月份周成交量環比上升趨勢明顯。
作為中國十大城市之一，武漢市房地產部門日前發佈的3月份統計數據顯示，武漢商品房成交量達11149套，創下14個月來最大銷售量，甚至超過“限購”前。
成交量的“回升”讓不少人認為樓市已邁過寒冬，迎來暖春。加上三四月份歷來被房地產界視為樓市銷售旺季，俗稱“金三銀四”。許多開發商打出“降價已經觸底，買房不能再等”的宣傳標語，推出更多新盤，這令不少購房者蠢蠢欲動。
不過，業內人士表示，目前中國樓市雖然表面熱鬧，但實質上沒有回暖跡象。武漢某樓盤銷售經理袁放說，除部分以“剛需”為主要對象的樓盤銷售情況較好外，萬元以上項目、大戶型豪宅盤以及沒降價優惠的樓盤，仍然處於成交低迷中。
對於“回暖假像”產生的原因，中國指數研究院華中分院副總經理姚銳認為，剛性需求的釋放和開發商“以價換量”的行銷手段是主要推手。目前看來，整個市場環境並未改變，樓市前途依然存在許多不利因素。“3月是樓市試探期，或許到4月才會逐漸明朗”。
|
