在剛過去的星期五，我們亦宣布進一步增加住宅用地的供應，從根本處理住宅供求平衡的問題。政府在第二季已經以主動招標的方式，推出可以興建1 400個住宅單位的土地，我們將增加第三季出售的土地，主動招標的土地加上西鐵的住宅物業發展項目，合共將可以興建不少於5 000個住宅單位。這對市場來說是一個明顯的訊息，政府增加土地供應的決心是不容置疑的。
綜合政府賣地計劃、鐵路物業發展項目、市區重建局的重建項目、修訂土地契約／換地的項目及毋須修訂土地契約／換地的私人重建項目，本財政年度總房屋用地供應估計可提供約30 000個私人住宅單位，有助確保樓市健康平穩發展。
就防止按揭信貸過度增長方面，金管局自2009年十月起四次推出樓市的逆週期審慎監管措施，收緊按揭成數與供款佔入息比例的限制。今年第一季，新造按揭的平均按揭成數為56%，遠低於2009年一至十月的64%。金管局會密切留意情況，如有需要，將會按一貫原則，在盡量不影響首次置業市民的前提下，推出適當的逆周期措施。
目前的經濟及金融環境極不尋常，樓市的走勢難測，但樓市的風險正與日俱增。樓市的發展往往涉及數以十萬計家庭的福祉，影響極為深遠。政府會時刻保持警惕，並密切留意市況。如有需要，我會毫不猶疑推出進一步的措施，以確保樓市健康平穩發展。
我亦藉此機會再次向市民呼籲，置業是市民一生中最重要的投資，在作出置業決定前，大家必須審慎，要量力而為，小心各種潛在的風險。
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