目前中國房地產商的庫存壓力已經相對減小。上海易居房地產研究院分析師楊紅旭表示，截至5月末，10大城市中新建住宅存銷比為13，存銷比連續3個月回落，在5月成交量大幅反彈情況下，存銷比回落速度加快。
成交量的上升、庫存壓力的下降讓部分開發商有提高房價的衝動。記者了解到，近日北京、杭州等許多城市都出現樓盤漲價的現象，並且二手房的價格也出現不同程度的上漲。根據鏈家地產市場研究部統計，北京等城市二手房議價空間已由年初的3%以上縮小到2%。
一些民眾和業內人士認為，樓市頻現回暖跡象，和政策微調有一定關係。近期，中國人民銀行調低了存款準備金率和利率，不少城市的住房公積金貸款額度上調、首套房貸利率也出現8.5折甚至更大的優惠。
這些“回暖”跡象和人們的擔憂明顯加大了中國調控管理層的壓力。近日，住房城鄉建設部、人民銀行等部門紛紛出面表示調控政策未放鬆。住房城鄉建設部新聞發言人近日稱，將繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。特別是嚴格執行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調控成果。
一些專家也認為，中國的房地產調控政策短期內不會明顯放鬆，剛需的釋放對樓價反彈的推動力比較有限。
山東大學房地產研究中心主任李鐵崗說：“房地產調控的最終目的是為更好地滿足人們的住房需求，無論是央行降息、房貸利率優惠還是公積金額度提高都有利於緩解剛需購房者的負擔。”
對於土地成交量的回升，一些業內專家表示，反而對後市調控有積極意義。國家統計局的數據顯示，前5個月中國住宅新開工面積53882萬平方米，下降8.2%。
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