中評社北京6月29日電／“之前談好了158萬，最後房東坐地起價漲到170萬，就這樣，還有一戶和我們搶！要不是對方當時還需要幾天才能凑齊90萬的首付，這房子還不一定是我們的。”今年5月份剛剛買了婚房的小李對記者表示，看房時就和打仗一樣，一開門，裡面已經有10多個人了，全是看房的，而且都是像我們這樣年輕小兩口。中介讓我們看了一下當天的記錄，一共有25撥看房的人，你說房東能不漲價嗎？
中國經濟網刊文稱，小李表示，當時鏈家地產的工作人員也表示，這陣勢好像回到了限購以前，像這種150萬元以上的房子，房東漲價的幅度不算多。50平米上下總價130萬左右的純剛需一居，看房的人最多，房東經常“獅子大張口”，成交價較最初上漲20%比比皆是。
觀望情緒消散
據了解，由於最新一輪的房地產調控持續進行，北京今年的房地產市場迎來了2008年後第二個冬天，尤其是一季度，3個月的成交量尚不及市場火爆時單月的數據。而隨著成交量的大幅萎縮，連續增長了多年的房價也開始出現了鬆動。開發商為了緩解資金壓力，頻頻發動價格戰，一些項目甚至以成本價出售，同時中介門店墻上的報價單也幾乎全部換掉。
不過，隨著信貸放寬和各地方微調政策的出台，這一趨勢在4月份便開始出現變化，此後的5、6月份樓市成交也持續回暖。也是在這種情況下，小李最終決定無論如何也要在今年把房子買了。
“漲12萬就漲12萬吧，07年覺得房價漲的太快沒出手，現在想想那會再貴也是便宜的。”小李稱，2007年3月他研究生複試來北京時，家裡幫他看上了北三環外的玫瑰園小區，當時的價格是6000元／平方米，本來想等到正式來北京上學就買下，沒想到6月份來北京以後，該小區的房間已經飈升至12000／平方米。高達一倍的漲幅也讓小李在當時放棄了買房的想法，“當時畢竟還是學生，想著這麼早買房用處也不大”。
小李表示，他對房地產沒什麼研究，不過從他來北京的這幾年的情況看，房價已經翻了3翻。“房子還是要趁早買。”小李無不遺憾地表示。
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