市場回暖缺乏政策支撐
近一個多月來，見諸報端的關於一些城市以各種名義擬放鬆房地產市場調控政策的報道層出不窮。除了常見的提高公積金貸款額度、延長公積金貸款期限等舉措，有些城市還被曝推出了一些特別舉措，諸如石家莊的“微調限購”、揚州的“購房獎勵”、天津的“對企業拿地給予優惠政策”、營口的“公務員購房補貼”等。
記者從北京市住建委獲悉，今年北京有110多個項目降價，樓市成交量回升緣自降價換量。目前超90%購房者為首次置業，調控未放鬆，房價反彈回漲不具支持因素。
著名學者易憲容近日指出，儘管一些地方政府推出軟性托市政策，但是只要是差別化的住房信貸政策不改變，那麼國內住房市場要想再讓住房投機炒作者興風作浪根本就不可能。這是目前國內房地產宏觀調控最為重要的一道防線。
北京的一位業內專家也指出，目前很多開發商依然對市場缺乏理性認識，對局部市場的回暖過於樂觀。事實上，當前市場的回暖是缺乏政策支撐的，不要好了傷疤忘了痛，不理性的漲價既會傷害剛性需求，也可能引發政策更嚴厲的懲罰。 |
