中評社北京7月3日電／中國房地產指數系統最新公佈的調查數據顯示，6月全國100個城市（新建）住宅平均價格為8688元／平方米，環比5月上漲0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢。
新華社報道，北京的分析人士稱，房價出現反彈表明房地產市場已現回暖跡象。但從長遠來看，抑制不合理需求，穩中趨緊的樓市調控政策不會改變，房價不會出現大幅上漲。
進入6月以來，杭州市區共成交商品房過萬套，南京新房價格結束了“11連跌”，武漢、深圳、南京等城市，甚至出現了久違的排隊購房、開盤售罄現象，全國樓市的成交量大幅上升。
“目前房地產市場的確出現回暖跡象，但是不可能出現之前房價大幅上漲的情況。”國家行政學院決策諮詢部研究員王小廣說，目前的樓市回暖，是因為貨幣供給較為寬鬆，一部分投機需求得到了釋放。
他認為，這次回暖是在“賭博效應”“降價效應”以及“模糊效應”三大原因之下催生的。
“有些投機商誤讀中央的穩增長政策以及新一輪貨幣政策，以為是炒房契機。”王小廣說，這樣的炒房是一種賭博，最終將承擔其帶來的風險。
除此之外，“降價效應”同樣帶來了回暖。很多開發商利用大幅降價吸引顧客，造成所謂連夜排隊購房的現象，為炒房造勢，這種降價形成了一定的成交量。
同時，有些房地產商還釋放出一些“模糊信號”，很大程度上影響著公眾的判斷。“比如一些開發商稱出現了所謂的土地斷檔等。”王小廣說。
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